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Local commercial à Louer à partir de 49m² à Nancy - Réf. 54.15006

Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE

12.049€ /an HTHC
loyer de la surface minimum

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Description

Cellules commerciales à louer dès 49 m² Galerie Commerciale Auchan Lobau à NANCY

Au coeur de la galerie commerciale de l'Hypermarché Auchan Boulevard Lobau à Nancy, nous vous proposons deux cellules commerciales disponibles bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle à forte fréquentation.

- Une cellule commerciale de 49 m² de surface GLA, idéalement située face aux caisses de l'hypermarché, offrant une visibilité optimale et un flux client constant.

- Une cellule commerciale de 73 m² de surface GLA, positionnée à l'entrée de la galerie, en vis-à-vis direct des enseignes Poulaillon et Masmoudi, garantissant une attractivité commerciale renforcée.

Les deux cellules sont entièrement équipées, climatisées et disposent chacune d'un volet roulant électrique, assurant confort, sécurité et fonctionnalité immédiate pour l'exploitation.

Toutes activités commerciales, de services ou de restauration sont autorisées, à l'exception de certaines, communiquées sur demande.

Ces locaux constituent une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et reconnu à Nancy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

  • Loyer annuel surface minimum :

  • Honoraires :

  • 12.049 Euros/an HTHC (246 Euros/m2/an HTHC)

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageSurface GLASurface de vente (CDAC)Loyer annuel HT-HCCharges annuelles HT, ParkingsDisponibilité
Lot 10RDC49 m²47,60 m²12.049 Euros4.560 EurosCommunImmédiate
Lot 28 RDC73 m²63,30 m²17.951 Euros6.835 EurosCommunImmédiate

Desserte transports

Sur un axe principal d'entrée / sortie de Nancy.
A 2 mn des principaux axes.

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (219 kWhep/m²/an)

GES : C (21 kgeqCO2/m²/an)

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