Local commercial à Louer dans TOMBLAINE (54510)
Surface totale : 1576 m² divisibles à partir de 62 m2
Réf. : 54.15047 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Sur la commune de TOMBLAINE - à l'entrée d'un quartier récent de + de 110.000 m² de logements.
Programme neuf composé de plusieurs cellules commerciales réparties sur 4 bâtiments, destinées aux commerces de proximité :
- Bâtiment A - RDC : 225,55 m² environ avec terrasse aménagée de 150 m² environ
- Bâtiment A - RDC : 210,30 m² environ
- Bâtiment A - RDC : 302,50 m² environ
- Bâtiment A - 1er étage : 90,90 m² environ
- Bâtiment A - 1er étage : 90,90 m² environ
- Bâtiment B - RDC : 78,65 m² environ
- Bâtiment B - 1er étage : 200,90 m² environ avec balcons/terrasses
- Bâtiment B - 1er étage : 62,15 m² environ avec balcons/terrasses
- Bâtiment C : 101,25 m² environ avec terrasses
- Bâtiment D : 213,10 m² avec terrasse de 129,40 m²
Les locaux seront livrés aux preneurs : fluides eau et électricité en attente, à l'exception du bâtiment C : un droit d'entrée d'un montant de 25.000 Euros HT, soit 30.000 Euros TTC, sera demandé au preneur pour participation à l'aménagement intérieur, comprenant chauffage, faux-plafond, électricité, carrelage au sol, peinture, mise en service et consuel.
Le parking en foisonnement propose 67 places.
Les PLUS :
- A l'entrée d'un quartier récent de + de 110.000 m² de logements.
- Face à une école et une crèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Vitrine
- Brut de béton, fluides en attente
Surfaces proposées
| BATIMENT | NIVEAU | SURFACE | SURFACES ANNEXES | LOYER ANNUEL HT/HC | Droit d'entrée | Livraison aux preneurs |
| BATIMENT A | RDC | 225,55 m² environ | Terrasse de 150 m² environ | 45.110 Euros | / | Fluides eau et électricité en attente |
| BATIMENT A | RDC | 210,30 m² environ | / | 42.060 Euros | / | Fluides eau et électricité en attente |
| BATIMENT A | RDC | 302,50 m² environ | / | 60.500 Euros | / | Fluides eau et électricité en attente |
| BATIMENT A | 1er étage | 90,90 m² environ | Balcons / terrasses | 18.180 Euros | / | Fluides eau et électricité en attente |
| BATIMENT A | 1er étage | 90,90 m² environ | Balcons / terrasses | 18.180 Euros | / | Fluides eau et électricité en attente |
| BATIMENT B | RDC | 78,65 m² environ | / | 15.730 Euros | / | Fluides eau et électricité en attente |
| BATIMENT B | 1er étage | 200,90 m² environ | / | 40.180 Euros | / | Fluides eau et électricité en attente |
| BATIMENT B | 1er étage | 62,15 m² environ | / | 12.430 Euros | / | Fluides eau et électricité en attente |
| BATIMENT C (*) | RDC | 101,25 m² environ | Terrasses | 20.250 Euros | 30.000 Euros TTC | Aménagement intérieur réalisé (*) |
| BATIMENT D | RDC Plain-pied | 213,10 m² environ | Terrasse de 129,40 m² environ | 42.620 Euros | / | Fluides eau et électricité en attente |
Accès - Desserte
La commune de Tomblaine est située au coeur de l'agglomération nancéienne, à 2 km au Sud-est de Nancy.
Cette ville de 8.700 habitants est une ville jeune et dynamique qui a renforcé, ces dernières années, ses programmes d'habitations notamment dans le Quartier du Bois la Dame, par la construction d'environ 110.000 m² de logements (maisons individuelles, logements collectifs).
Ce programme de cellules commerciales est idéalement situé à l'entrée du Quartier, sur la Place Michel Colucci, face à une école et une crèche - ouverture septembre 2021.
Ce quartier est parfaitement desservi tant par les bus (www.reseau-stan.com) et par le réseau routier (D220 et D674).
Prix
Loyer annuel : 315 240 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 47 286 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
