ARTHUR LOYD LORRAINE - Local commercial à Louer de 1240m² à ESSEY LES NANCY - Produit 54.15675

Description

Local commercial neuf Excellente visibilité Zone Porte Verte à Essey lès Nancy

Local commercial neuf d'environ 1.240 m² (bâtiment A), comprenant 815 m² de surface de vente et 425 m² de réserves.

Le bien est livré hors d'eau / hors d'air, avec fluides en attente, dalle béton, bardage double peau en façades et en toiture, vitrines posées et parking aménagé et tracé.

Classé ERP de type 5, ce local offre une grande souplesse d'aménagement pour de nombreuses activités commerciales.

Implantation stratégique avec une excellente visibilité commerciale sur l'un des axes majeurs d'entrée de la zone commerciale de la Porte Verte, garantissant un fort flux de passage.

Situation idéale à côté des enseignes SENSAS (salle de jeux) et My Beers (Cavistes), face à Gémo et B&M, et à proximité immédiate de nombreuses enseignes (Chaussea, Kiabi, Jardiland, etc.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

180.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 1240 m²

Desserte transports

Très bonne visibilité commerciale sur un axe majeur d'entrée de la zone Porte Verte

Le site accueille les enseignes SENSAS (salle de jeux) et My Beers (Cafés, bars, Cavistes)..

Les locaux sont situés en face de Gémo, à proximité de Chaussea, Kiabi, Jardiland

Située à l'est de l'agglomération nancéienne, la zone commerciale de la Porte Verte regroupe plus de 100 enseignes, avec pour locomotive l'hypermarché Carrefour, assurant une attractivité commerciale durable et un important potentiel de fréquentation.