Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL 718 m² NANCY Marcel Brot
Situé au coeur d'un environnement commercial très dynamique, ce local développe une surface totale d'environ 718 m², dont 613 m² en rez-de-chaussée et 105 m² en mezzanine.
Il bénéficie d'un aménagement existant pour une activité de restauration, comprenant notamment une grande salle et une cuisine équipée.
Les locaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, et classés ERP, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation.
Implanté dans la zone d'activités Marcel Brot, en entrée de ville de Nancy, le site bénéficie d'une excellente accessibilité.
Grâce à sa visibilité, ses volumes et son environnement commercial mixte (BtoB, BtoC, loisirs, restauration), ce local s'adapte à de nombreux concepts :
- Restauration / brasserie
- Showroom / commerce spécialisé
- Salle de sport ou de loisirs indoor
- Activité hybride (accueil clients / bureaux / espace de démonstration)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble l'adéquation avec votre projet d'implantation au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
69.600 Euros/an HTHC
8.325 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 718 m²
Desserte transports
En entrée de la ville de Nancy, la zone d'activités Marcel Brot bénéficie d'une excellente accessibilité :
- Accès immédiat à l'A330
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Nancy
- À 15 minutes de la gare TGV
- Transports en commun à proximité (lignes de bus)
- Stationnement disponible sur site
Cette zone accueille une offre variée de commerces de vente aux professionnels et aux particuliers, et des activités de loisirs et sports, générant un flux constant et diversifié : Conforama, Eurocycles, SPE, Sergeant Est..., Cosmic Jump 54, Escape Hunt, Basic Fit, La Cave de Léon...
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
