Description
Profitez d'un emplacement premium sur le linéaire n°1 bis, à deux pas de la Place Stanislas !
Cette belle boutique sur deux niveaux offre une visibilité exceptionnelle dans un environnement commerçant dynamique.
Composition du local :
- Rez-de-chaussée : surface de vente d'environ 34 m², bénéficiant d'un belle façade avec vitrine neuve.
- 1er étage : environ 54 m², comprenant deux pièces, un WC et un local technique, accessibles à la fois par un escalier intérieur et par les parties communes.
Les locaux sont livrés en brut de béton, fluides en attente, escaliers, façade et vitrine neufs.
Ses atouts :
- Local accessible aux PMR et ERP
- Toutes activités possibles, sauf activités bruyantes ou nécessitant une gaine d'extraction
- Hyper centre-ville, à proximité immédiate de la Place Stanislas
La rue Gambetta, entièrement piétonne depuis 2023, s'impose comme l'une des artères les plus prisées de Nancy, accueillant de nombreuses enseignes premium.
Un emplacement rare pour implanter votre enseigne dans un environnement élégant et à fort potentiel commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
42.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 88 m²
Desserte transports
En hyper centre-ville, en emplacement 1 bis.
A 2 pas de la Place Stanislas.
Gare Nancy TGV à 10 minutes à pied.
La rue Gambetta, devenue piétonne en 2023, accueille de nombreuses enseignes haut de gamme : Tolub Boutique, Le Vestiaire, Boutique Evidence, Vanessa, Sandro, Tara Jarmon, Les Soeurs Macarons
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
