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Local commercial à Louer de 319m² à Essey Les Nancy - Réf. 54.15928

Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE

51.040€ /an HTHC

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Description

BAISSE DE LOYER !

Local commercial de 319 m² à louer Essey-lès-Nancy Porte Verte 1

Implantez votre activité au coeur de la zone commerciale Porte Verte 1, l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération nancéienne !

Nous vous proposons un local commercial d'environ 319 m², idéalement situé face à Jardiland, et bénéficiant d'un linéaire de vitrine de plus de 20 mètres, avec une visibilité « prime » sur le rond-point d'entrée de la zone, garantissant un flux constant de véhicules.

Toutes activités autorisées, y compris la restauration.

Ce local constitue une adresse idéale pour développer votre activité au sein d'un environnement commercial structuré, attractif et à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14


INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 51.040 Euros/an HTHC

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


Desserte transports

Située à l'Est de l'agglomération nancéienne, la zone commerciale de la « Porte Verte » est le pôle commercial n° 2 de la Métropole du Grand Nancy.

Elle fédère plus de 100 enseignes commerciales avec pour locomotive l'hypermarché CARREFOUR :

- 73.000 m² de plancher commercial.
- Zone de chalandise : 265.000 habitants.
- Chiffre d'affaires : 205 MEuros.

Enseignes présentes sur la zone : Carrefour, Aldi, Brico Dépôt, Action, Kiabi, KFC, B&M, TEDi, Noz, Prodor Plus, Mondial Tissus, Cash Express, Mise au Green, SunFitness, Basic Fit...

Arrêt de bus à 5 mn.
Accès aux voies rapides à proximité immédiate.
Accès autoroute A31 et A33 à 10 minutes.

Consommation énergétique

Consommation énergétique : C (128 kWhep/m²/an)

GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)

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