ARTHUR LOYD LORRAINE - Local commercial à Louer de 172m² à LAXOU - Produit 54.15930

Description

Local commercial de 172 m² - Centre Commercial La Cascade LAXOU

Au coeur du Centre Commercial "La Cascade", qui regroupent des commerces de services de proximité : laboratoire médical, pharmacie, boulangerie, coiffeur, opticien, habillement, petite restauration, Action, Gifi, Boulangerie Boul'Ange... ainsi que la locomotive alimentaire "Lidl".

Les aménagements extérieurs ont été entièrement rénovés et paysagés avec création d'un accès direct depuis l'avenue des Quatre Vents, voie de contournement, et nombreux stationnements en foisonnement.

Nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 172 m² de surface utile (lot 24), aménagée, compteur électrique et baie de brassage posés, sanitaires installés.

Les PLUS :
- Flux véhicules importants.
- A proximité des zones Saint Jacques I et II.
- A proximité des axes autoroutiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

17.200 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 172 m²

Desserte transports

A proximité immédiate de l'A31, de l'avenue de Boufflers et de l'avenue des 4 Vents.

Arrêts de bus au pied de l'immeuble (www.reseau-stan.com).

Pour information :
Une entreprise qui s'implante et embauche une main-d'oeuvre locale dans une zone franche urbaine - territoire entrepreneurs (ZFU-TE), peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions.
Ce dispositif qui était normalement valable jusqu'au 31 décembre 2024 a été prorogé jusqu'au 31.12.2025 :
- https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31149
- https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/R58647