ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Louer de 286m² à NANCY - Produit 54.15944

Description

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe à NANCY

Idéalement situé dans le quartier des Rives de Meurthe, à l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets !

Au 1er étage de l'immeuble de bureaux "Austrasian", nous vous proposons un plateau de bureaux de 286 m² environ (y compris quote-part des parties communes), bénéficiant de 6 emplacements de parking extérieurs (parking sécurisé par une barrière à digicode).

Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.

L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.

Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.

Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.

Les PLUS :
- Immeuble récent aux normes ERP & PMR.
- Parking privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

40.040 Euros/an HTHC
4.290 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Accès routiers

A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.

Desserte transports

Cet ensemble immobilier est situé au coeur du quartier Rives de Meurthe.

A proximité de l'hyper centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.

Commerces, services, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe (LECLERC DES 2 RIVES, COMPLEXE KINEPOLIS, BASIC FIT, restaurants L'ALPA, IL RESTORANTE...).

Dessertes :
- Arrêts bus à 150 m : lignes 13, 15 et 20.
- Arrêts Trolley à 500 m, ligne T1.
- Gare SNCF à 10 mn en Trolley et à 10 mn en voiture.