ARTHUR LOYD LORRAINE - Local d'activite à Louer de 442m² à ATTON - Produit 54.16091

Description

Local d'activité avec bureaux à louer 442 m² Zone industrielle ATTON (54)

Dans un ensemble immobilier récent (construction 2018), ce local d'activité développe une surface totale d'environ 442 m², entièrement aménagée, répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un entrepôt d'environ 323 m²,
- Un espace tertiaire composé de 2 bureaux, 1 vestiaire, 3 sanitaires, 2 douches

A l'étage : 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle d'archives, 1 local technique informatique

Ce local offre des prestations de qualité, incluant notamment :

- Une climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux et de la zone activité
- Un bardage métallique isolé, avec doublage intérieur en laine minérale
- Des aménagements fonctionnels et récents, prêts à l'emploi

Accessibilité et localisation :
- Idéalement situé, à seulement 700 mètres de l'échangeur de l'A31 (axe Luxembourg Metz Nancy Lyon)
- Position centrale entre Metz et Nancy, à 30 km de chaque ville
- À 12 km de la gare Lorraine TGV (Louvigny)
- À 14 km de l'aéroport régional Metz-Nancy-Lorraine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

39.780 Euros/an HTHC
930 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 442 m²

Accès routiers

Au coeur de la zone industrielle d'Atton.
A 700 m de l'échangeur à l'A31 (axe Luxembourg-Metz-Nancy-Lyon)
Position centrale : à 30 km de Nancy et de Metz