Description
Bureaux commerciaux de 164 m² à vendre à LONGWY - accessible aux PMR en RDC
Situés au coeur de la commune de Longwy, sur un axe majeur à forte fréquentation et en angle de rues, ces locaux à usage de bureaux commerciaux sont particulièrement adaptés pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Implantés dans un bel immeuble en copropriété, ils développent une surface totale Carrez de 164 m², répartie sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée (110 m²) : une entrée, une cuisine, quatre bureaux, un WC et des dégagements, accessibles aux personnes à mobilité réduite.
- Au 1er étage (20,80 m²) : un bureau et une salle de bain.
- Au 2ème étage (33,30 m²) : deux pièces supplémentaires et un dégagement, idéales pour bureaux complémentaires, salle de réunion ou archives.
Le bien dispose également :
- D'un jardin à usage privatif,
- De deux caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables.
Un emplacement privilégié à Longwy, commune frontalière :
- Luxembourg à seulement 5 minutes
- Metz à 46 mn via l'A30
- Nancy à 1h28 via l'A30
- Accès rapide aux grands axes routiers (A30 / A31)
Un bien à fort potentiel, idéal pour une implantation professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60
DPE En cours
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
255.000 Euros HD HF
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 164 m²
Accès routiers
A 46 mn de METZ via A30.
A 1 h 28 de NANCY via A30.
1 min de METZ via A31.
Luxembourg à 5 mn.
Desserte transports
Sur un axe majeur de la commune de Longwy.
Excellente visibilité en angle de rues.
Grand parking public à quelques minutes.
A proximité de nombreux commerces, restaurants et services.
