Local commercial à Louer à partir de 85m² à Nancy - Réf. 54.16163
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
EMPLACEMENT A FORTE VISIBILITÉ - QUARTIER NANCY CENTRE GARE
Idéalement situé au coeur du quartier Nancy Centre Gare, à proximité immédiate d'écoles (lycées et collège), d'immeubles de bureaux et d'habitations, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Nancy, ce local bénéficie d'une belle visibilité sur le rond-point d'un axe à fort passage.
Dans un ensemble immobilier mixte (habitations et commerces), découvrez ce local commercial d'environ 188 m², divisible selon vos besoins en deux cellules distinctes de 85 m² et 101 m² environ.
Des prestations attractives :
- Locaux déjà aménagés
- Climatisation réversible (partielle)
- Chambre froide existante
- Sanitaires accessibles PMR
- Belle façade vitrée offrant une excellente visibilité
- Deux accès avec portes vitrées coulissantes
Un potentiel d'exploitation optimal : Ces locaux s'adaptent à une large variété d'activités, y compris la restauration, grâce à la présence d'un système d'extraction.
Confort supplémentaire : Possibilité de louer 2 places de stationnement en sous-sol (en supplément).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Informations financières
Cession :
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
25.000 Euros
14.258 Euros/an HTHC (168 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface | Loyer annuel HT-HC | Charges annuelles HT | Pas de porte |
| Cellule 5 | 85 m² environ | 16.800 Euros | 2.040 Euros | 25.000 Euros |
| Cellule 7 | 101 m² environ | 20.400 Euros | 2.040 Euros | 25.000 Euros |
| Cellules 5 et 7 | 186 m² environ | 31.200 Euros | 4.080 Euros | 25.000 Euros |
| Parkings en sus | 2 places en sous-sol | 1.080 Euros par place. |
Desserte transports
Au coeur du Quartier Nancy Grand Coeur.
Desserte routière : A31/A330 à proximité.
Bus et tramway : www.reseau-stan.com.
Gare Nancy TGV : à 900 m.
Aéroport Metz-Nancy Lorraine à 30 mn.
Parking : possibilité d'abonnement dans le parking INDIGO, situé rue Edmonde Charles-Roux.
