Bureaux à Louer dans VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

Surface totale : 761 m² divisibles à partir de 239 m2

Réf. : 54.2715 - Disponibilité : 4ème Trim 2024

Descriptif détaillé

A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants pouvant être reliés, en cours de rénovation complète.

Les plateaux seront livrés remis à l'état neuf, prêts à être cloisonnés.

Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places privatives à l'arrière des bâtiments.

Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.

Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.

Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Une porte sectionnelle pourra être posée en rez-de-sol.
  • L'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur
  • Accès aux personnes à mobilité réduite en RDC (PMR)
  • Les locaux seront livrés à l'état neuf comprenant également le changement des fenêtres
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires privés
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Jardin
  • Issue de secours
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Archives
  • Accès plain-pied

Surfaces proposées

Bâtiment dit "Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² divisible : Rdc : 246,56 m² R+1 : 239,60 m² Rez-de-sol : 275,22 m² (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Prix

Loyer annuel : 85 630 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 12 845 € )

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (322 kWhep/m²/an)

GES : B (11 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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