Bureaux à Louer dans NANCY (54000)
Surface totale : 2193 m² divisibles à partir de 110 m2
Réf. : 54.2719 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
En plein coeur de Nancy dans un bel immeuble de caractère à usage de bureau et de commerces, à deux pas de la Gare TGV, du pôle Transports et du Palais des Congrès de Nancy, une surface divisible de 2193 m² qui est en cours de rénovation et sera climatisée par le Bailleur.
L'immeuble bénéficie de plusieurs entrées et plusieurs escaliers, des ascenseurs PMR, permettant un classement possible ERP.
L'immeuble est idéalement placé, au coeur de Nancy dans une rue commerçante fréquentée de Nancy, sur l'axe de la ligne 1 de Tram et à quelques mètres du parking Charles III.
Parkings publics à proximité immédiate : Charles III, Dom Calmet, Vaudémont, Saint Dizier, Joffre Saint-Thiébaut.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Plafonds quadrettes
- possibilité de cloisons vitrées en plus value
- Sanitaires par niveau
- Attentes pour kitchenette par lot
- Eclairage LED
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Ventilation simple flux
- Ascenseurs
- Immeuble indépendant
- Double vitrage
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
- 2 entrées palières
Surfaces proposées
2193 m² env de surface locative de bureaux répartis tels que dans les étages :
Sous-sol : Réserve 1 de 63 m²
Sous-sol : Réserve 2 de 90 m²
Sous-sol : Réservé 3 avec monte-charge de 91 m²
1er étage : Bureau côté St Jean de 115 m²
1er étage : Bureau côté Raugraff de 110 m²
4ème étage : Bureau de 932 m² divisible en deux lots d'environ 310 m² et 620 m²
5ème étage : Bureau de 805 m² divisible en deux lots d'environ 400 m² et 405 m
| Etage | Surface | Loyer annuel HT et HC | Provisions de charges locatives annuelles HT | Disponibilité |
| 1ER ETAGE ST JEAN | 115m² | 16.490,00Euros | 3.395,00 Euros | 09/2024 |
| 1ER ETAGE RAUGRAFF | 110m² | 18.700,00Euros | 3.850,00 Euros | 09/2024 |
| 4EME ETAGE | 932m² | 158.950,00Euros | 32.725,00 Euros | 09/2024 |
| 5EME ETAGE | 805m² | 137.360,00Euros | 28.280,00 Euros | 09/2024 |
| SOUS-SOL/RESERVE 1 | 63m² | |||
| SOUS-SOL/RESERVE 2 | 90m² | |||
| SOUS-SOL/RESERVE 3 | 91m² |
Accès - Desserte
Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics au pied de l'immeuble
Taxis, Tram' Ligne 1 et bus au pied de l'immeuble
Commerces et restauration à proximité immédiate
Prix
Loyer annuel : 372 810 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 55 922 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ACTE CBRE NANCY
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