Description

Terrain industriel d'environ 20 000 m² - Zone de Cléherlan, Questembert (56)
Une opportunité foncière pour votre projet agroalimentaire en Bretagne Sud

Arrow vous propose une emprise foncière d'environ 20 000 m² sur la zone d'activités de Cléherlan à Questembert, idéalement dimensionnée pour l'implantation d'une unité de production agroalimentaire. La surface permet de concevoir un projet ambitieux : bâtiment de production, zones de stockage et de logistique, aires de manoeuvre poids lourds et réserves d'extension.

Au coeur de la première région agroalimentaire de France.

S'implanter à Questembert, c'est bénéficier d'un bassin de production agricole dense garantissant un approvisionnement de proximité, d'une filière de transformation structurée et d'un bassin d'emploi qualifié, habitué aux métiers de l'industrie et de la transformation alimentaire. La zone de Cléherlan s'inscrit dans cette tradition, dans un environnement industriel déjà familier de ce type d'activité.

Un site pensé pour la production.

Foncier généreux et d'un seul tenant, desserte routière directe, implantation en zone dédiée à l'écart des tissus résidentiels sensibles : autant de critères déterminants pour une activité de production soumise à des contraintes d'exploitation et réglementaires.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

800.000 Euros NET VENDEUR
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 20000m²

Accès routiers

Une localisation stratégique en Bretagne Sud

Questembert bénéficie d'un positionnement de premier plan sur l'axe structurant N166, qui relie Vannes à Rennes. Le site place votre activité à environ 20 minutes de Vannes, moins d'une heure de Rennes, et à distance directe de Redon et de l'axe Nantes. Une situation idéale pour desservir le Grand Ouest et rayonner au-delà.

La commune dispose également d'une gare TER (ligne Rennes/Nantes Quimper via Vannes et Lorient), à 12 minutes de Vannes et 15 minutes de Redon. La zone de Clerléhan présente par ailleurs un potentiel de raccordement ferroviaire - un atout logistique différenciant pour un projet industriel générant des flux de matières.