Description

UN ESPACE DE BUREAUX FONCTIONNEL DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET ACCESSIBLE

ARROW vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 106 m², situé au sein de la zone d'activités de Lann Vrihan. Organisé autour de plusieurs espaces de travail, le bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une activité nécessitant des bureaux indépendants qu'à un fonctionnement en équipe. Sa grande terrasse, son espace pause et son parking privatif constituent de véritables atouts pour le confort quotidien des utilisateurs.

À proximité immédiate de l'axe principal de la presqu'île de Rhuys, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes du Poulfanc et sur l'axe menant à Sarzeau.

Caractéristiques principales :

Surface de bureaux d'environ 106 m²
Plusieurs bureaux fermés
Open space / salle de réunion
Cuisine aménagée / espace pause
Grande terrasse extérieure
Parking privatif
Environnement calme au sein de la zone d'activités de Lann Vrihan
Proximité immédiate des principaux axes routiers de la presqu'île
Accès rapide vers le Poulfanc et Sarzeau
Implantation au sein d'un environnement professionnel et facilement accessible

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

12.000 Euros/an HTHC
700 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 106 m²

Desserte transports

- AUTOROUTES
Axe principal de la Presqu'île de Rhuys à proximité immédiate
Accès rapide à Vannes et au réseau routier départemental
Liaison directe vers Sarzeau et les communes de la presqu'île

- TRANSPORTS
Desserte routière facilitée depuis Vannes, Sarzeau et les communes environnantes
Accès à environ 15 min du secteur du Poulfanc
Arrêts de transports en commun accessibles depuis Le Hézo

- COMMODITÉS
Implantation au sein de la ZA de Lann Vrihan, environnement professionnel et calme
Activités artisanales et entreprises implantées à proximité immédiate
Services et commerces de proximité accessibles au Hézo et dans les communes voisines
Parking privatif sur site