Description

LE SÉMAPHORE DES LOCAUX D'ACTIVITÉ AU COEUR DE VANNES

Un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle

Arrow Vannes-Lorient vous propose de découvrir Le Sémaphore, un projet de réhabilitation complète de l'ancienne cité administrative de Vannes. Situé entre le centre historique et la gare SNCF, ce programme immobilier mixte offre une nouvelle opportunité d'implantation pour les entreprises à la recherche de locaux d'activité en coeur de ville.

Les caractéristiques du programme :

4 lots de locaux d'activité, d'une surface comprise entre 166 m² et 376 m², répartis entre le sous-sol et le rez-de-chaussée bas.
Surfaces divisibles selon les lots disponibles.
1 135 m² de locaux d'activité au total.
Cellules livrées brutes, avec fluides en attente.
Places de stationnement attribuées selon les lots, avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Environnement mixte associant activités professionnelles, commerces, bureaux et logements.
Travaux de réhabilitation prévus à partir de fin 2026, pour une livraison prévisionnelle en 2028.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

2.718.325 Euros HD HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilité
G - 16	S-SOL	ACTIVITE	253 m²	506 223 Euros HT/HD	2 000 Euros	2	3T 2028
F - 17	S-SOL	ACTIVITE	376 m²	752 863 Euros HT/HD	2 002 Euros	2	3T 2028
G - 2	RDC BAS	ACTIVITE	166 m²	479 877 Euros HT/HD	2 890 Euros	1	3T 2028
G - 4	RDC BAS	ACTIVITE	340 m²	979 095 Euros HT/HD	2 880 Euros	3	3T 2028

Accès routiers

- [Voie rapide] N165 (889m)

Desserte transports

- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (159m) - Lignes : 1, 20, 4, 5, 6b, 7, 8, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 1, 12, 3, 4, 5, 6a, 7, 8, D1, D3
- Bus La Paix (203m)
- Bus Le Méné (355m) - Lignes : 7
- Bus Le Mené (357m)
- Bus Étang au Duc (372m) - Lignes : 3
- Bus Gare SNCF (374m) - Lignes : 23, D3
- Bus Vannes - Gare SNCF (392m) - Lignes : LRRNav4
- Train Vannes (414m) - Lignes : 061B, TER 2bis
- Bus Le Brix (429m) - Lignes : 1, 12, 3, 4, 5, 6a, 7, 8, D1, D3
- Bus Sans nom (476m) - Lignes : 1, D1
- Bus Bourdonnaye (476m) - Lignes : 1, D1
- Bus Palais des Arts (482m) - Lignes : 10, 11, 2, 20, D2