Description

LE SÉMAPHORE DES BUREAUX AU COEUR DE VANNES

Un emplacement privilégié pour implanter ou développer votre entreprise

Arrow Vannes-Lorient vous propose de découvrir Le Sémaphore, un programme immobilier issu de la réhabilitation complète de l'ancienne cité administrative de Vannes. Idéalement situé entre le centre historique et la gare SNCF, cet ensemble offre un cadre d'implantation attractif pour les entreprises à la recherche d'une adresse centrale et accessible.

Le programme comprend 10 lots de bureaux, représentant une surface totale de 3 147 m², avec des surfaces individuelles comprises entre 60 et 504 m². Cette diversité permet d'envisager différentes configurations, de l'installation d'une petite structure à l'implantation de surfaces tertiaires plus importantes.

Les atouts du programme :

10 lots de bureaux, de 60 à 504 m²
3 147 m² de surface totale
Surfaces réparties entre le rez-de-chaussée bas et le rez-de-chaussée haut
Proximité immédiate du centre historique et environ 5 minutes à pied de la gare SNCF
Programme mixte intégrant commerces, locaux d'activité et logements
Performance environnementale conforme à la RE 2020 pour les bureaux
Livraison prévisionnelle en 2028

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

174.000 Euros HD HT (2.900 Euros/m2 HD HT)
2 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilité
5	RDC BAS	BUREAU	360 m²	1 085 682 Euros HT/HD	3 015 Euros	4	3T 2028
8	RDC HAUT	BUREAU	306 m²	917 545 Euros HT/HD	2 998 Euros	3	3T 2028
9	RDC HAUT	BUREAU	305 m²	914 007 Euros HT/HD	2 997 Euros	3	3T 2028
10	RDC HAUT	BUREAU	398 m²	1 194 867 Euros HT/HD	3 002 Euros	4	3T 2028
11	RDC HAUT	BUREAU	325 m²	971 659 Euros HT/HD	2 990 Euros	3	3T 2028
12	RDC HAUT	BUREAU	60 m²	182 927 Euros HT/HD	3 048 Euros	1	3T 2028
13	RDC HAUT	BUREAU	278 m²	837 360 Euros HT/HD	3 012 Euros	3	3T 2028
14	RDC HAUT	BUREAU	305 m²	914 007 Euros HT/HD	2 997 Euros	3	3T 2028
15	RDC HAUT	BUREAU	306 m²	917 864 Euros HT/HD	2 999 Euros	3	3T 2028

Accès routiers

- [Voie rapide] N165 (889m)

Desserte transports

- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (159m) - Lignes : 1, 20, 4, 5, 6b, 7, 8, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 1, 12, 3, 4, 5, 6a, 7, 8, D1, D3
- Bus La Paix (203m)
- Bus Le Méné (355m) - Lignes : 7
- Bus Le Mené (357m)
- Bus Étang au Duc (372m) - Lignes : 3
- Bus Gare SNCF (374m) - Lignes : 23, D3
- Bus Vannes - Gare SNCF (392m) - Lignes : LRRNav4
- Train Vannes (414m) - Lignes : 061B, TER 2bis
- Bus Le Brix (429m) - Lignes : 1, 12, 3, 4, 5, 6a, 7, 8, D1, D3
- Bus Sans nom (476m) - Lignes : 1, D1
- Bus Bourdonnaye (476m) - Lignes : 1, D1
- Bus Palais des Arts (482m) - Lignes : 10, 11, 2, 20, D2