Description

LE SÉMAPHORE DES OPPORTUNITÉS COMMERCIALES AU COEUR DE VANNES

Une adresse stratégique pour développer votre activité commerciale

Arrow Vannes-Lorient vous propose de découvrir Le Sémaphore, un programme immobilier d'envergure situé au coeur de Vannes, entre le centre historique et la gare SNCF. Issu de la réhabilitation de l'ancienne cité administrative, ce projet mixte entend créer un ensemble dynamique associant commerces, bureaux, locaux d'activité et logements.

L'offre commerciale comprend 3 cellules en rez-de-chaussée bas, représentant une surface totale de 778 m², avec des surfaces de 166 à 306 m². À cette offre s'ajoute un lot de stockage de 180 m², situé au sous-sol, permettant d'envisager un espace complémentaire selon les besoins de l'activité.

Les atouts du programme :

3 cellules commerciales, de 166 à 306 m²
778 m² de surface commerciale totale
1 lot de stockage complémentaire de 180 m²
Emplacement central, à proximité du centre historique et de la gare SNCF
Environnement mixte associant commerces, bureaux, activités et logements
Stationnement prévu selon les lots, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques
Livraison prévisionnelle en 2028

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

2.567.400 Euros HD HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilité
G - A	S-SOL	STOCKAGE	180 m²	270 963 Euros HT/HD	1 505 Euros	-	3T 2028
G - 1	RDC BAS	COMMERCE	306 m²	1 011 425 Euros HT/HD	3 305 Euros	3	3T 2028
F - 6	RDC BAS	COMMERCE	166 m²	559 450 Euros HT/HC	3 370 Euros	1	3T 2028
F - 7	RDC BAS	COMMERCE	306 m²	1 040 361 Euros HT/HD	3 400 Euros	3	3T 2028

Accès routiers

- [Voie rapide] N165 (889m)

Desserte transports

- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (159m) - Lignes : 1, 20, 4, 5, 6b, 7, 8, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 1, 12, 3, 4, 5, 6a, 7, 8, D1, D3
- Bus La Paix (203m)
- Bus Le Méné (355m) - Lignes : 7
- Bus Le Mené (357m)
- Bus Étang au Duc (372m) - Lignes : 3
- Bus Gare SNCF (374m) - Lignes : 23, D3
- Bus Vannes - Gare SNCF (392m) - Lignes : LRRNav4
- Train Vannes (414m) - Lignes : 061B, TER 2bis
- Bus Le Brix (429m) - Lignes : 1, 12, 3, 4, 5, 6a, 7, 8, D1, D3
- Bus Sans nom (476m) - Lignes : 1, D1
- Bus Bourdonnaye (476m) - Lignes : 1, D1
- Bus Palais des Arts (482m) - Lignes : 10, 11, 2, 20, D2