Description

LE SÉMAPHORE DES LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER AU COEUR DE VANNES

Une adresse stratégique pour implanter votre activité commerciale

Arrow Vannes-Lorient vous propose à la location des cellules commerciales au sein du Sémaphore, un programme immobilier issu de la réhabilitation complète de l'ancienne cité administrative de Vannes. Situé entre le centre historique et la gare SNCF, cet ensemble s'inscrit dans un environnement urbain dynamique associant commerces, bureaux, activités professionnelles et logements.

L'offre comprend 3 cellules commerciales en rez-de-chaussée bas, représentant une surface totale de 778 m², avec des surfaces comprises entre 166 et 306 m². Un lot de stockage de 180 m², situé au sous-sol et affecté aux commerces, complète cette offre.

Les caractéristiques du programme :

3 cellules commerciales, de 166 à 306 m²
Surface commerciale totale : 778 m²
1 lot de stockage complémentaire de 180 m² au sous-sol
Emplacement central, à proximité du centre historique et de la gare SNCF
Programme immobilier mixte intégrant commerces, bureaux, activités et logements
Cellules livrées brutes, avec fluides en attente
Stationnement attribué selon les lots et bornes de recharge pour véhicules électriques
Réglementation environnementale RT 2012
Livraison prévisionnelle en 2028

Conditions locatives : nous consulter.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
A	S-SOL	STOCKAGE	180 m²	18 065 Euros HT/HC	-	3T 2028
1	RDC BAS	COMMERCE	306 m²	66 315 Euros HT/HC	3	3T 2028
6	RDC BAS	COMMERCE	166 m²	35 615 Euros HT/HC	1	3T 2028
7	RDC BAS	COMMERCE	306 m²	66 246 Euros HT/HC	3	3T 2028

Accès routiers

- Voie rapide N165 (889m)

Desserte transports

- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (159m) - Lignes : 1, 20, 4, 5, 6b, 7, 8, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 1, 12, 3, 4, 5, 6a, 7, 8, D1, D3
- Gare SNCF (392m)