Description

LE SÉMAPHORE DES BUREAUX À LOUER AU COEUR DE VANNES

Un cadre privilégié pour implanter ou développer votre entreprise

Arrow Vannes-Lorient vous propose à la location des bureaux au sein du Sémaphore, un programme de réhabilitation complète de l'ancienne cité administrative de Vannes. Implanté au coeur de la ville, entre le centre historique et la gare SNCF, cet ensemble immobilier offre une adresse stratégique aux entreprises à la recherche de locaux professionnels accessibles et bien situés.

Le programme comprend 10 lots de bureaux, représentant une surface totale de 3 147 m², avec des surfaces individuelles comprises entre 60 et 504 m². Cette diversité permet d'envisager différentes configurations, adaptées aussi bien aux petites structures qu'aux entreprises recherchant des surfaces plus importantes.

Les caractéristiques du programme :

10 lots de bureaux, de 60 à 504 m²
Surface totale : 3 147 m²
Surfaces réparties entre le rez-de-chaussée bas et le rez-de-chaussée haut
Gare SNCF à environ 5 minutes à pied
Centre historique à proximité immédiate
Programme immobilier mixte associant commerces, locaux d'activité et logements
Cellules livrées brutes, avec fluides en attente
Stationnement attribué selon les lots et bornes de recharge pour véhicules électriques
Réglementation environnementale RE 2020
Livraison prévisionnelle en 2028

Conditions locatives : nous consulter.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
5	RDC BAS	BUREAU	360 m²	71 110 Euros HT/HC	4	3T 2028
8	RDC HAUT	BUREAU	306 m²	60 100 Euros HT/HC	3	3T 2028
9	RDC HAUT	BUREAU	305 m²	59 868 Euros HT/HC	3	3T 2028
10	RDC HAUT	BUREAU	398 m²	78 264 Euros HT/HC	4	3T 2028
11	RDC HAUT	BUREAU	325 m²	63 645 Euros HT/HC	3	3T 2028
12	RDC HAUT	BUREAU	60 m²	11 980 Euros HT/HC	1	3T 2028
13	RDC HAUT	BUREAU	278 m²	54 846 Euros HT/HC	3	3T 2028
14	RDC HAUT	BUREAU	305 m²	59 868 Euros HT/HC	3	3T 2028
15	RDC HAUT	BUREAU	306 m²	60 120 Euros HT/HC	3	3T 2028

Accès routiers

- Voie rapide N165 (889m)

Desserte transports

- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (159m) - Lignes : 1, 20, 4, 5, 6b, 7, 8, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 1, 12, 3, 4, 5, 6a, 7, 8, D1, D3
- Gare SNCF (392m)