Description

LE SÉMAPHORE DES LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER AU COEUR DE VANNES

Des surfaces professionnelles au sein d'un programme immobilier stratégique

Arrow Vannes-Lorient vous propose à la location des locaux d'activité au sein du Sémaphore, un programme de réhabilitation complète de l'ancienne cité administrative de Vannes. Implanté sur un terrain de 7 350 m², entre le centre historique et la gare SNCF, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié pour le développement de votre activité professionnelle.

Le programme propose 4 lots de locaux d'activité, répartis entre le sous-sol et le rez-de-chaussée bas, pour une surface totale de 1 135 m². Avec des surfaces comprises entre 166 et 376 m², cette offre permet de répondre à différents besoins d'exploitation.

Les caractéristiques du programme :

4 lots de locaux d'activité, de 166 à 376 m²
Surface totale : 1 135 m²
Emplacement central, à proximité du centre historique et de la gare SNCF
Programme immobilier mixte associant bureaux, commerces et logements
Cellules livrées brutes, avec fluides en attente
Stationnement attribué selon les lots et bornes de recharge pour véhicules électriques
Réglementation environnementale RT 2012
Livraison prévisionnelle en 2028

Conditions locatives : nous consulter.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
16	S-SOL	ACTIVITE	253 m²	34 206 Euros HT/HC	2	3T 2028
17	S-SOL	ACTIVITE	376 m²	50 239 Euros HT/HC	2	3T 2028
2	RDC BAS	ACTIVITE	166 m²	22 204 Euros HT/HC	1	3T 2028
4	RDC BAS	ACTIVITE	340 m²	46 170 Euros HT/HC	3	3T 2028

Accès routiers

- Voie rapide N165 (889m)

Desserte transports

- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (159m) - Lignes : 1, 20, 4, 5, 6b, 7, 8, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 1, 12, 3, 4, 5, 6a, 7, 8, D1, D3
- Gare SNCF (392m)