Local d'activite à Louer de 300m² à Theix Noyalo - Réf. 56.0453
Présenté par IMMOBILIERE VANNES
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Description
Situé rue de la Madeleine, au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction, ce local d'activités de 300 m² offre une opportunité stratégique pour les entreprises en quête d'un emplacement fonctionnel à proximité de Vannes et des grands axes routiers.
Un espace brut, modulable selon vos besoins
Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure selon l'activité envisagée : artisanat, stockage, logistique urbaine ou petite production. Son implantation au rez-de-chaussée garantit une accessibilité directe pour les véhicules légers comme pour les utilitaires.
Visibilité et accessibilité dans un environnement en développement
Implanté dans une zone dynamique de Theix, à quelques minutes de Vannes et en connexion directe avec la voie express RN165, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour les acteurs locaux ou extérieurs souhaitant s'implanter dans le Morbihan.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 300 m²
- État : livré brut, fluides en attente
- Accessibilité : proximité immédiate de la RN165
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
36.000 Euros/an HT
24 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 300 m²
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
