Local commercial à Louer de 40m² à Vannes - Réf. 56.0579
Présenté par IMMOBILIERE VANNES
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Description
Local professionnel à louer 40 m² au coeur du centre-ville de Vannes
Idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, ce local professionnel de 40 m² réparti sur deux niveaux s'intègre dans un ensemble immobilier en copropriété à usage mixte (commerce et habitation). Une opportunité rare pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et cadre urbain dynamique.
Une configuration compacte et fonctionnelle
Le bien se compose de :
Un rez-de-chaussée de 25 m² incluant une pièce principale et un sanitaire,
Un étage avec un bureau de 15 m², parfaitement adapté à un espace de travail ou de réception.
Le stationnement est disponible sur voirie à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les clients et collaborateurs.
Un emplacement stratégique pour les activités de proximité
Situé dans une zone piétonne et commerçante prisée, ce local conviendra parfaitement aux professions libérales, aux services ou aux activités nécessitant une implantation centrale à Vannes, avec une présence de rue et un accès direct aux flux urbains.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
12.000 Euros/an HT
685 Euros/an
27 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Etage | Surface |
| Local commercial | RDC | 25m² |
| Bureau | 1er | 15m² |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
