IMMOBILIERE LORIENT - Local commercial à Louer de 94m² à LORIENT - Produit 56.0852

Description

Situé sur un axe commerçant dynamique bénéficiant d'une belle visibilité, ce local commercial développe une surface de vente d'environ 94,50 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace lumineux et facilement aménageable pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

Le bien dispose également d'un entresol de 24,60 m² comprenant :

un grand bureau avec placards muraux,
une pièce de stockage,
un palier avec rangements intégrés.

Une mezzanine complémentaire de 7,20 m² permet d'optimiser les capacités de stockage.

En sous-sol, une cave privative de 15,40 m² avec accès direct depuis le magasin complète l'ensemble, avec possibilité de bénéficier d'une seconde cave selon les besoins.

Ce local offre une configuration fonctionnelle alliant surface de vente, bureaux et réserves, idéale pour une activité de commerce, showroom, agence ou activité de services.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

26.400 Euros/an
2.190 Euros/an
27 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface
SURFACE COMMERCIALE	94,50
ENTRESOL	24,60
MEZZANINE	7,20
CAVE	15,40

Desserte transports

- Bus Faouëdic (96m) - Lignes : T1b, 10, 11, 131, 133, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5
- Bus Hôtel de Ville (159m) - Lignes : 11P
- Bus Palais des Congrès (182m)
- Bus Alsace - Lorraine (230m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, 133, T5
- Bus Turenne (285m)
- Bus Cours de la Bôve (289m)
- Bus Sécurité Sociale (331m) - Lignes : 41E, T1b, 135, 11, 123, 131, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5, 13P
- Bus Lycées Dupuy de Lôme - St Louis (332m)
- Bus Halles Saint-Louis (338m)
- Bus Maréchal Foch (347m) - Lignes : NAVETTE 1
- Bus Place Libération (361m)
- Bus Quai des Indes (466m) - Lignes : 13
- Bus Cinéma (480m)