Local commercial à Vendre ou à Louer à partir de 130m² à Vannes - Réf. 56.2119
Présenté par TOURNY MEYER LORIENT
Description
LE SÉMAPHORE - VANNES CENTRE - Cellules commerciales à vendre/à louer
À 5 min à pied de la gare et en plein coeur de Vannes, Le Sémaphore est un programme de réhabilitation signé par des architectes de renom.
- Opportunité rare en lancement de commercialisation
- Emplacement premium avec visibilité exceptionnelle
- Fort flux piéton
Cellules livrées brut de béton, fluides en attente, vitrines posées offrant une grande liberté d'aménagement.
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028
Nous contacter pour plans, surfaces et informations complémentaires.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
27.300 Euros/an (210 Euros/m2/an)
403.000 Euros HT (3.100 Euros/m2 HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7350m²
| Etage | Type produit | Lot | Surface du lot | Prix Vente (Euros HD/m²) | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) | Charges (Euros HT/m²/an) | Disponibilité |
| RDC BAS | COMMERCE | Cellule 1 | 276 | 3300 | 210 | 15 | 3 T 2028 |
| RDC BAS | COMMERCE | Cellule 2 | 130,95 | 3300 | 210 | 15 | 3 T 2028 |
| RDC BAS | BUREAUX | Cellule 4 | 304,03 | 2900 | 190 | 15 | 3 T 2028 |
| RDC BAS | COMMERCE-BX | Cellule 5-A | 202,58 | 3300 | 210 | 15 | 3 T 2028 |
| RDC BAS | COMMERCE-BX | Cellule 5-B | 144,19 | 3300 | 210 | 15 | 3 T 2028 |
| RDC BAS | COMMERCE | Cellule 6 | 97,55 | 3300 | 210 | 15 | 3 T 2028 |
| RDC BAS | COMMERCE | Cellule 7 | 275,67 | 3300 | 210 | 15 | 3 T 2028 |
Desserte transports
- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (161m) - Lignes : 6b, 1, 7, 5, 4, 8, 20, 25, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 8, 4, 7, 1, 3, 5, 6a, D1, D3, 12
- Bus La Paix (203m)
