Local commercial à Vendre ou à Louer à partir de 233m² à Vannes - Réf. 56.2121
Présenté par TOURNY MEYER LORIENT
Description
LE SÉMAPHORE - VANNES CENTRE
Espaces en sous-sol dédiés aux activités sportives et bien-être - À vendre / à louer
À seulement 5 minutes à pied de la gare et en plein coeur de Vannes, Le Sémaphore est un programme de réhabilitation ambitieux signé par des architectes de renom.
Nous proposons des cellules situées en sous-sol, spécialement adaptées à l'accueil d'activités sportives et de bien-être : fitness, pilates, yoga, coaching personnalisé, studios spécialisés ou concepts innovants.
Une opportunité rare dès le lancement de la commercialisation :
- Emplacement premium en centre-ville
- Environnement dynamique avec fort flux piéton
- Espaces propices à la création de lieux immersifs et confidentiels
- Cellules livrées brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre concept
Ces volumes offrent un cadre idéal pour développer des activités tendances dans un lieu moderne et attractif.
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028
Contactez-nous pour obtenir les plans, surfaces disponibles et informations complémentaires.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
30.290 Euros/an HT (130 Euros/m2/an HT)
466.000 Euros HT (2.000 Euros/m2 HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7350m²
| Etage | Type produit | Lot | Surface du lot | Prix Vente (Euros HD/m²) | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) | Charges (Euros HT/m²/an) | Disponibilité |
| SOUS SOL (Lié cellule 1) | Stocakges cellules | Cellule A | 165,99 | 1500 | 100 | 15 | 3 T 2028 |
| SOUS SOL | Bureaux ou activité | Cellule B | 232,91 | 2000 | 130 | 15 | 3 T 2028 |
| SOUS SOL | Bureaux ou activité | Cellule C | 290,01 | 2000 | 130 | 15 | 3 T 2028 |
| SOUS SOL (Lié cellule 6) | Stockages cellules | Cellule D | 107,35 | 1500 | 100 | 15 | 3 T 2028 |
Desserte transports
- Bus Clisson (55m)
- Bus Pont SNCF (161m) - Lignes : 6b, 1, 7, 5, 4, 8, 20, 25, D1, D3
- Bus Hugo (184m) - Lignes : 8, 4, 7, 1, 3, 5, 6a, D1, D3, 12
- Bus La Paix (203m)
