ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Louer de 5179m² à FREYMING MERLEBACH - Produit 57.14100

Description

Bureaux à louer Tour du Val de Rosselle

Installez votre entreprise au coeur de la Tour du Val de Rosselle, un immeuble emblématique entièrement réhabilité en 2015, offrant des plateaux de bureaux lumineux et modulables de 340 m² à 788 m² environ.

Les espaces disponibles se situent aux 1er, 3ᵉ, 4ᵉ, 5ᵉ, 8ᵉ, 9ᵉ et 10ᵉ étages, et sont livrés aménagés, non cloisonnés, pour permettre une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le cloisonnement peut être défini lors de la location pour une configuration optimale de vos espaces de travail.

Atouts de l'immeuble :

Crèche réservée au personnel travaillant sur le site

Restaurant au pied de l'immeuble et large offre de services à proximité immédiate
Accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite

3 parkings totalisant plus de 500 places

Alliant confort, modernité et fonctionnalité, la Tour du Val de Rosselle offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les PLUS :
- Proximité autoroutes A4 / A320.
- Nombreux stationnements.
- Restauration sur place.

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

569.690 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface (M2)	Loyer / AN HC HTVA	Disponibilité
R+1	Bureaux	788	86.680,00Euros	immédiate
R+3	Bureaux	788	86.680,00Euros	immédiate
R+4	Bureaux	788	86.680,00Euros	immédiate
R+5	Bureaux	788	86.680,00Euros	immédiate
R+8	Bureaux	788	86.680,00Euros	immédiate
R+9	Bureaux	340	37.400,00Euros	immédiate
R+10	Bureaux	788	86.680,00Euros	immédiate

Desserte transports

Proche du centre-ville, l'immeuble est également idéalement situé à proximité :
- de commerces, hôtels, restaurants,
- de l'échangeur autoroutier A4 (Paris-Strasbourg) / A320 (Paris-Sarrebruck),
- de la gare TGV de Forbach à 15 mn,
- de l'aéroport de Metz-Nancy Lorraine à 25 mn,
- de l'aéroport du Luxembourg à 45 mn.