Bureaux à Louer dans FREYMING MERLEBACH (57800)
Surface totale : 5179 m² divisibles à partir de 340 m2
Réf. : 57.14100 - Disponibilité : A convenir
Descriptif détaillé
Au coeur de la Tour du Val de Rosselle, plateaux de bureaux de 340 m² à 788 m² environ.
Les bureaux disponibles sont situés aux 1er, 3ème, 4ème, 5ème, 8ème, 9ème et 10ème étages de la Tour du Val de Rosselle, réhabilitée en 2015.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Il bénéficie de 3 parkings de 500 places.
Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Le cloisonnement peut être défini à la location.
Une crèche réservée au personnel travaillant sur le site est présente dans l'immeuble, ainsi qu'un restaurant d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les PLUS :
- Proximité autoroutes A4 / A320.
- Nombreux stationnements.
- Restauration sur place.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking intérieur
- Vidéosurveillance de l'ensemble du site et des communs.
- 3 ascenseurs.
- Menuiseries en aluminium vitrage spécial anti-UV côté Sud.
- Accès handicapés à l'avant et à l'arrière de l'immeuble.
- Services : Maison d'Assistante Maternelle (MAM) pouvant accueillir 16 enfants + un snack.
- Présence de 2 agents de services techniques.
- Bureaux pré-câblés RJ45 Catégorie 6.
- Sanitaires communs
- Parking Extérieur
- Open Space
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Issue de secours
- Interphone
- Double vitrage
- Faux plafond
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Accès Handicapés
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface (M2) | Loyer / AN HC HTVA | Disponibilité |
| R+1 | Bureaux | 788 | 86.680,00Euros | immédiate |
| R+3 | Bureaux | 788 | 86.680,00Euros | immédiate |
| R+4 | Bureaux | 788 | 86.680,00Euros | immédiate |
| R+5 | Bureaux | 788 | 86.680,00Euros | immédiate |
| R+8 | Bureaux | 788 | 86.680,00Euros | immédiate |
| R+9 | Bureaux | 340 | 37.400,00Euros | immédiate |
| R+10 | Bureaux | 788 | 86.680,00Euros | immédiate |
Accès - Desserte
Proche du centre-ville, l'immeuble est également idéalement situé à proximité :
- de commerces, hôtels, restaurants,
- de l'échangeur autoroutier A4 (Paris-Strasbourg) / A320 (Paris-Sarrebruck),
- de la gare TGV de Forbach à 15 mn,
- de l'aéroport de Metz-Nancy Lorraine à 25 mn,
- de l'aéroport du Luxembourg à 45 mn.
Prix
Loyer annuel : 569 690 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 85 454 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (186 kWhep/m²/an)
GES : F (71 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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Local à Louer
Surface : 244 m² div. à partir de 11 m²
Les PLUS : -Proximité autoroutes A4 / A320. -Nombreux stationnements. -Restauration sur place.
Réf : 57.14257