Local commercial à Louer de 200m² à Valmont - Réf. 57.14173
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
À la location, cellule d'environ 200 m² au sein d'un ensemble de type retail, idéalement positionnée à Valmont (Moselle).
Implantation stratégique sur un rond-point générateur de flux, assurant une excellente visibilité commerciale.
Environnement immédiat structuré autour d'une locomotive de grande distribution (Lidl), garantissant un trafic régulier et qualifié.
Présence d'un retail park dynamique à proximité, avec notamment l'enseigne Marie Blachère, Mangeons Frais, renforçant l'attractivité du site.
Zone de chalandise établie, bénéficiant d'une fréquentation locale et de flux pendulaires.
Cellule adaptée à des activités d'équipement de la personne, de la maison, services ou restauration.
Configuration rationnelle permettant une optimisation des surfaces de vente et de réserve.
Accessibilité aisée depuis les axes principaux, avec 25 stationnements en foisonnement.
Visibilité linéaire et signalétique performante envisageable.
Environnement commercial cohérent, propice à l'implantation d'enseignes nationales ou régionales.
Dynamique de zone favorable avec complémentarité des activités en place.
Produit rare sur le secteur, offrant un positionnement pertinent pour une stratégie de développement commercial.
DPE En cours
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
32.500 Euros/an HT
1.166 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2600m²
Desserte transports
La commune de VALMONT est située à l'entrée de Saint-Avold Sud.
Le local est situé sur un rond point avec un accès double (entrée / sortie possible) et une visibilité de premier ordre.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
