Bureaux à Louer à partir de 161m² à Norroy Le Veneur - Réf. 57.14954
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
NORROY LE VENEUR, ECOPARC - projet de construction d'un immeuble de bureaux de 1 321m2 sur 2 niveaux.
8 lots de bureaux sont disponibles à partir de 128m2. L'immeuble bénéficiera des dernières performances en termes de performance énergétique. La trame de ses plateau permet un aménagement flexible en open space ou en bureaux cloisonnés.
53 places de parking.
Les locaux sont livrés en open space avec faux plafonds, luminaires, sanitaires, revêtement de sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS :
- Parking
- Facile d'accès
- Proche commodités
- Immeuble neuf
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
24.139 Euros/an HTHC (150 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Situé à NORROY LE VENEUR, sur la ZAC VAL EUROMOSELLE, un immeuble d' environ 1321 m² de bureaux composé de 8 lots de bureaux est disponible à la en état futur d'achèvement.
| Lot | Etage | Type | Surface Privatives | Surface locative | Parking exterieurs | Loyer annuel HT/HC |
| 5 | R+1 | BUREAU | 165m² | 190,00m² | 8 places | 28 500,00Euros |
| 6 | R+1 | BUREAU | 147m² | 169,30m² | 7 places | 25 395,00Euros |
| 7 | R+1 | BUREAU | 146m² | 168,10m² | 7 places | 25 215,00Euros |
| 8 | R+1 | BUREAU | 140m² | 161,30m² | 6 places | 24 195,00Euros |
Accès routiers
Accès routiers :
- Depuis Metz, Thionville, Nancy : via A31
Desserte transports
Desserte (transports) :
- Depuis Metz : TER puis Bus 105 / soit Bus A ou 3 puis 105
- Depuis Thionville : TER/ TGV puis Bus A/ 105
- Depuis Nancy : TER puis Bus 3 / A / 105
Prestations - Equipements
- faux-plafond acoustique 60 x 60
- VENTILATION MÉCANIQUE CONTROLÉE SIMPLE FLUX
- Le chauffage et le rafraîchissement sera réalisé par un système air/air réversible &ag
- Pavés LED 0.60 m x 0.60 m
- Fourniture et pose de panneaux rayonnants pour chauffage type direct des bureaux.
- Installation d'un réseau de câbles chauffants noyés dans le dallage béton et permettant d'obt
- ascenseur accessible aux handicapés 625kgs
- Chassis vitré en aluminium prélaqué à rupture de pont thermique
- épaisseur 130 mm
- isolation thermique par un isolant en laine de roche semi rigide type Rockbardage,
- peau intérieure composée de plateaux horizontaux en acier galvanisés
- Façades bardage double peau comprenant :
- Toiture bac acier avec panneaux isolants en toiture en fibre minérale de 160 mm d'épaisseur
- Surcharge : 300 kg / m2 dans les bureaux y compris surcharge cloison éventuelle
- Dalle béton sur plancher métallique
- Ventilation mécanique simple flux
- Sanitaires
- Revêtement de sol : pvc
- Faux plafond
- Eclairage : pavés LED
