Bureaux à Louer de 391m² à Forbach - Réf. 57.15448
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
OFFRE DE LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL / ANCIENNE CRÈCHE
30 Avenue de Spicheren 57600 FORBACH
Localisation :
Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment, cet ancien local de crèche offre une configuration idéale pour une activité professionnelle nécessitant de multiples espaces cloisonnés (crèche, cabinet médical/paramédical, association, bureaux administratifs).
Description du local :
Le bien se compose des espaces suivants :
- 4 dortoirs , 2 bureaux, 2 salles bébé, 1 salle de jeux, 1 salle à manger, 1 cuisine professionnelle, 1 espace réception, 1 espace accueil, 1 sas d'entrée, 1 terrasse extérieure (87 m²), 1 vestiaire homme;1 vestiaire femme, 1 laverie, 1 buanderie, 1 espace lingerie, 1 ancien espace de jeu d'eau, 3 locaux techniques / de charge, 9 places de stationnement privatives.
Surface totale :
391 m² de surface intérieure et 87 m² de terrasse
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 Euros
Soit environ 2 916 Euros HT / mois
Charges non incluses Taxe foncière à la charge du preneur
LES PLUS;
- Accessibilité
- Stationnement privatif
- Emplacement stratégique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
35.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Situé à Forbach rue Spicheren, une ancienne crèche d'une surface de 391 m² environ et sa terrasse de 87 m² est actuellement à louer.
Accès routiers
Accès routiers :
Accès rapide à l'A320 : à seulement 5 minutes, permettant une liaison directe vers Metz (via A4) et l'Allemagne (Sarrebruck).
Proximité de la N3 : facilitant les déplacements locaux et régionaux.
Zone facilement accessible en voiture depuis le centre-ville de Forbach.
Desserte transports
Accessibilité et transports :
Le local bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi :
Accès routier facile : À proximité immédiate de la N3 et de l'A320 (connexion vers Metz et Sarrebruck)
Gare SNCF de Forbach à moins de 10 minutes en voiture (liaisons vers Metz, Sarrebruck, Strasbourg)
Transports en commun : Arrêts de bus à proximité (réseau Forbus)
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
