Bureaux à Vendre de 2.219m² à Maizieres Les Metz - Réf. 57.15520
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
NÉOTERRA Nouveau pôle d'activités économique et médical
Face à la future clinique privée Terres de Moselle, NÉOTERRA développe 17 440 m² de bureaux et commerces au coeur d'un territoire en transformation. Conçu pour les professionnels de santé, entreprises innovantes et commerces de proximité, le projet devient un pôle d'attractivité majeur dans le nord de la Lorraine.
Un ensemble moderne et équilibré
- +10 000 m² de bureaux sur 6 bâtiments
- +3 000 m² de commerces dans 4 bâtiments
- Répartition harmonieuse : 2 bâtiments mixtes, 2 commerces, 4 bureaux
- Environ 640 places de parking dont un parking silo
Un emplacement stratégique
- Visibilité directe face à l'Hôpital Privé Terres de Moselle (ELSAN)
- Accès immédiat A31 / A4
- Fort potentiel commercial lié aux flux de la clinique
- Espaces livrés bruts, aménageables sur mesure
Conditions commerciales
- Bureaux : 2 300 Euros / m² SP HT HD
- Participation : 850 Euros / m² SP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS :
- Visibilité directe depuis la clinique (groupe ELSAN)
- Accès immédiat aux axes A31 / A4
- Fort potentiel commercial : flux importants liés au personnel, patients et visiteurs de la clinique
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
5.103.700 Euros HD HT
Surfaces proposées
Immeuble de 2219m2 de surface de plancher en R+2
Surface de plateau courant : 664m2 de surface de plancher par niveau
Accès routiers
Accès A4 (Paris/Strasbourg) : 2mins
Aéroport Metz-Nancy Lorraine : 31 min. Luxembourg : 55 min.
Desserte transports
Gare de Maizières les Metz à 5mins
Bus: Réseau Riv'Connect
Ligne 1 : reliera la gare d'Hagondange à la zone d'Eurotransit. Ligne 2 : desservira les zones du Malambas et des Jonquières depuis la gare de Maizières-lès-Metz.
Ligne 3 : partira de la gare de Maizières-lès-Metz pour rejoindre le centre commercial Marques Avenue à Talange.
Une quatrième ligne desservira la zone EuroMoselle et l'Ecoparc
Prestations - Equipements
- Système de vidéophonie avec lecteur
- Toutes les portes extérieures auront un coefficient selon calcul RE 2020.
- La toiture principale sera constituée de panneaux métalliques sur charpente ou membrane d'étanch&ea
- Porte d'entrée principale, vitrée battante à profils aluminium thermolaqué avec poigné
- Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium traditionnel à rupture de pont thermique selon calcul
- Les façades seront constituées de panneaux métalliques ou fibrociment type EQUITONE ou équiv
- Les planchers sous terrasses accessibles ou non recevront une isolation thermique selon prescription du BET thermique ai
- Une isolation thermique en sous face de plancher bas du RDC est prévue selon prescription du BET thermique.
- L'isolation thermique du bâtiment sera réalisée par l'extérieur, avec un complexe d'une &eacu
- Hauteur Dalle à Dalle : 3.20m (+/5cm)
- Hauteur Dalle à Dalle : 3.60m (+/5cm)
- En étages :
- RDC :
- Hauteurs principales de construction en superstructure :
- La surface totale du bâtiment H est d'environ 2219 m2.
- Le bâtiment H respecte les exigences de moyens définis par la réglementation environnementale 2020 e
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
