Bureaux à Louer à partir de 210m² à Ars Laquenexy - Réf. 57.15565
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Situé à Ars-Laquenexy, au sein de la ZAC Pôle Santé & Innovation de Mercy, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Régional Metz-Thionville, cet immeuble tertiaire récent bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers, ainsi que de restaurants et commerces à proximité.
Développant environ 436 m², il se compose :
R+1 (226,26 m²) : 6 bureaux, 2 salles de réunion, 1 salle de pause, 2 locaux d'archives, sanitaires H/F.
R+2 (209,99 m²) : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 2 locaux d'archives, sanitaires H/F.
À l'extérieur : 15 places de stationnement sécurisées.
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour activité tertiaire, médicale ou de conseil, au coeur d'un pôle dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv
Les plus :
- immeuble récent
- locaux modernes et bien agencés
- parking
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
33.619 Euros/an HTHC (160 Euros/m2/an HTHC)
4.205 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Au R+1 : 226.26 m2 environ
Au R+2 : 209.99 m2 environ
15 places de parking extérieures
