Local d'activite à Vendre ou à Louer de 1.066m² à Metz - Réf. 57.15643

Description

Opportunité d'investissement Ensemble immobilier mixte de 1 066 m² environ

Situé au 6 rue de Méric à Metz, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation.

L'ensemble immobilier de plain-pied composé de trois bâtiments développant une surface totale d'environ 1 066 m² :

Immeuble principal de bureaux :
- Environ 647,33 m² de bureaux
- 38,90 m² environ en sous-sol
- Parking privatif


Second immeuble de bureaux:
- Environ 180 m²

Dépôt :
- Environ 200 m²
- Implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée

Situation locative :

L'ensemble est actuellement occupé par deux locataires.

Revenus locatifs :
Bail commercial n°1 : 36 969,36 Euros HT/HC par an
Bail commercial n°2 : 91 447,80 Euros HT/HC par an (préavis de départ délivré)

Loyers annuel actuel : 128 417,16 Euros HT/HC

Le départ annoncé de l'un des locataires offre une réelle opportunité de repositionnement de l'actif, de relocation à la valeur locative de marché ou d'exploitation par un futur acquéreur.

- Adresse stratégique à Metz
- Ensemble immobilier indépendant
- Parcelle clôturée et sécurisée
- Revenus locatifs immédiats
- Potentiel de création de valeur grâce à la libération prochaine d'une partie des locaux

LES PLUS :
- Investissement
- Parking privatif
- Espace de travail polyvalent

Dossier complet, informations locatives et visites disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.

A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS

Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.