Local d'activite à Vendre à partir de 297m² à Yutz - Réf. 57.25770
Présenté par CBRE BENEDIC
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Description
Au coeur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte (activités & bureaux) offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou d'implantation d'entreprise.
🔹 DESCRIPTIF DU BIENCet ensemble se compose de plusieurs bâtiments indépendants :
BÂTIMENTS D'ACTIVITÉ / HANGARS :
A1 : 444,97 m²
A2 : 432,37 m²
C1 : 568,67 m²
C2 : (surface à préciser)
D1 : 297,19 m²
D2 : 297,19 m²
F1 : 297,19 m²
F2 : 297,19 m²
(complément possible : 568,67 m² selon configuration)
BÂTIMENTS DE BUREAUX :
B1 : 82,85 m²
B2 : 90,83 m²
B3 : 86,52 m²
B4 : 93,56 m²
E1 : 79,73 m²
E2 : 93,95 m²
E3 : 86,52 m²
E4 : 93,56 m²
✔ Ensemble modulable selon vos besoins
✔ Vente en bloc ou à la découpe (divisible et/ou associable)
✔ Adapté pour activités industrielles, logistiques, artisanales ou tertiaires
✔ Accès poids lourds et desserte facilitée
Accès autoroute A30 à 5 min
Accès A31 à 10 min
Échangeur A4 à 20 min
Frontière Luxembourg à 20 min
Frontière allemande (Perl) à 25 min
Villes & transports :
Luxembourg-ville : 35 min
Metz : 25 min
Gare de Metz : 28 min
Gare de Luxembourg : 33 min
Aéroport de Luxembourg : 36 min
Aéroport Lorraine : 46 min
Idéal pour :
Investisseurs (rendement locatif / division)
Entreprises souhaitant regrouper leurs activités
Plateforme logistique transfrontalière
📞 Dossier complet sur demande Étude personnalisée selon votre projet
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
276.210 Euros (930 Euros/m2)
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface | Prix vente m2 |
| D1 | 297.19 | 930 |
| D2 | 297.19 | 930 |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
