CBRE BENEDIC - Local commercial à Louer de 1076m² à METZ - Produit 57.25805

Description

Au coeur de Metz, sur la rue Serpenoise - artère commerçante la plus emblématique de la ville - ces surfaces bénéficient d'un emplacement n°1, au sein d'un environnement dynamique et à très fort flux piéton.

À proximité immédiate du Centre Saint-Jacques, à quelques minutes de la gare TGV et des principaux pôles d'attractivité, l'adresse s'impose comme l'une des plus recherchées du centre-ville.

🏛️ UN ACTIF ICONIQUE EN RENOUVEAU

Anciennement « Le Bon Marché » puis « Le Printemps », cet immeuble historique fait aujourd'hui l'objet d'une revalorisation complète, alliant patrimoine et modernité dans un programme ambitieux.

Une opportunité rare d'intégrer un lieu emblématique, au coeur d'un quartier en pleine transformation.

🏬 SURFACES DISPONIBLES

Cellule 1 : 452 m² env.
- 297 m² en rez-de-chaussée
- sous-sol partiellement exploitable
Cellule 2 : 624 m² env.
- 431 m² en rez-de-chaussée
- sous-sol avec surfaces complémentaires

Surfaces rares en hypercentre, offrant visibilité, volumes et potentiel commercial.

🚫 DESTINATION

Activités commerciales uniquement
Restauration et bar non autorisés

🔥 UNE OPPORTUNITÉ RARE

Les grandes surfaces en emplacement prime à Metz sont extrêmement limitées.

Ce projet s'adresse à des enseignes recherchant visibilité, image et implantation stratégique durable.

⚡ DISPONIBILITÉ

Livraison prévisionnelle : T4 2026

👉 Dossier complet et conditions sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr