Local d'activite à Vendre de 2.540m² à Creutzwald - Réf. 57.25838

Description

Implantez votre activité au sein d'un environnement économique structuré et reconnu, au coeur du Parc Industriel Creutzwald Sud, bénéficiant d'une localisation particulièrement performante pour les échanges nationaux et transfrontaliers.

Un emplacement stratégique pour vos flux

Le site profite d'une excellente connectivité :

• Autoroute A4 E25 à moins de 4 km (Paris Metz Strasbourg Luxembourg)
• Accès direct vers l'Allemagne via la N33 (Überherrn à 1,5 km proximité Sarrelouis)
• Gare de Falck à moins de 2 km
• Position privilégiée à proximité immédiate de l'Allemagne, la Belgique et le Luxembourg, dans un secteur offrant une circulation routière fluide et efficace

Un parc d'activités entièrement équipé

Le Parc Industriel Creutzwald Sud dispose d'infrastructures adaptées aux besoins des entreprises :

• Réseaux eau potable et eau industrielle
• Gaz haute pression disponible
• Assainissement séparatif
• Réseau numérique haut débit (RHD57)

Caractéristiques de l'ensemble immobilier

Édifié sur une parcelle d'environ 5 500 m², le bâtiment développe une surface totale d'environ 2 500 m² comprenant :

• Entrepôts isolés dédiés au stockage et aux activités logistiques
• Espaces bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux
• Quai de chargement
• Grandes portes sectionnelles

Des prestations adaptées à une exploitation immédiate

• Bâtiment en parfait état de fonctionnement
• Possibilité de division pour accueillir deux activités distinctes
• Entrepôt de grande hauteur avec dalle béton adaptée aux charges lourdes
• Accès poids lourds optimisé
• Cour extérieure permettant stockage, manoeuvres, stationnement et offrant un potentiel d'extension

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier performant permettant d'optimiser leurs opérations de production, distribution ou logistique à l'échelle européenne.

Dossier complet, plans et conditions de visite disponibles sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr