Description

Un emplacement stratégique au coeur de l'innovation

En lisière du rond-point et de la rocade Sud-Est, ce bien s'implante sur la dynamique zone du Technopôle 2, aux portes de Metz. Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement en plein essor, où modernité et opportunités se rencontrent.

Un immeuble de bureaux modulable et performant

Découvrez le programme Écôpole, un ensemble tertiaire de 5 000 m² répartis sur R+2, conçu pour s'adapter avec souplesse à vos besoins. Divisible en cellules de 70 m², chaque espace offre une flexibilité optimale pour accueillir vos équipes et vos projets.

Les locaux, livrés aménagés et non cloisonnés, bénéficient d'équipements haut de gamme : sanitaires communs, climatisation, isolation thermique performante conforme à la norme RT 2012, forte inertie thermique et protections solaires efficaces. Le ratio parking, particulièrement avantageux, garantit un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs.

Un investissement tourné vers l'avenir

Parfaitement situé et pensé pour répondre aux exigences professionnelles contemporaines, ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un cadre évolutif et performant.

Certains lots sont équipés de balcon

Possibilité d'acquérir des places de parking extérieures au tarif de 7 500 Euros HT par unité et des palaces de parking couvertes au tarif de 15 000 Euros HT par unité

Prix de vente : 2 700 Euros HT/m² hors parking

Frais de notaire réduits.

Démarrage des travaux prévu au deuxième trimestre 2027.

Le site Écôpole dispose d'un total de 238 places de stationnement, réparties comme suit :

- Bureaux : 97 places extérieures + 84 couvertes

- Locaux tertiaires non aménagés et locaux d'activités : 57 places extérieures

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr