Local d'activite à Vendre de 3.474m² à Raismes - Réf. 59.0002
Présenté par ARROW REIMS
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Description
Un ensemble industriel entièrement loué au coeur du Valenciennois
Situé au sein de la zone industrielle de Petite-Forêt, à seulement 8 minutes du centre de Valenciennes, Arrow vous propose à la vente cet ensemble immobilier industriel en investissement. Implanté dans un environnement économique établi accueillant notamment ALSTOM, Europ Usinage et TMF Operating, le site bénéficie d'une excellente desserte par les axes A2, A21 et A23, permettant de rejoindre Lille en 50 minutes et Reims en 1h40. L'ensemble est aujourd'hui entièrement occupé par trois locataires : ALMA SERVICES, LOGIXFER INTERNATIONAL et B.O.T.A TRANS, permettant une diversification du risque locatif au sein d'un même actif. Les conditions détaillées des baux sont présentées dans l'état locatif.
Caractéristiques principales :
- Ensemble composé de plusieurs cellules industrielles et logistiques
- 3 locataires en place sous baux commerciaux
- ALMA SERVICES : environ 710 m²
- LOGIXFER INTERNATIONAL : cellule industrielle dédiée
- B.O.T.A TRANS : environ 2 140 m² d'entrepôt et cour clôturée d'environ 4 000 m²
- Hauteur jusqu'à 13 m
- Pont roulant et quatre rideaux métalliques
- Bureaux en R+1 et accueil en rez-de-chaussée
- Plusieurs places de stationnement
- Zone commerciale et nombreuses commodités à 5 minutes
Une opportunité d'investissement associant occupation complète, diversification locative et caractéristiques techniques adaptées aux activités industrielles et logistiques.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous afin d'obtenir l'état locatif complet et d'organiser un rendez-vous.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
1.890.000 Euros HT F.A.I
13.266 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 10382m²
| Lots | Preneur | Type de Bail | Signé en date du | Revenus locatifs/an | Superficie |
| 2/3/4/5 et 6 | SAS ALMA SERVICES | Commercial 6/9/10 | Période ferme jusque 2031 | 75.000 Euros H.T/H.C | 701 m² |
| 7 et 9 | SAS LOGIXFER INT. | Commercial 3/6/9 | 15/06/2025 | 15.600 Euros H.T/H.C | 432 m² |
| 1 et 8 | SAS B.O.T.A. TRANS | Commercial 6/9/10 | 01/09/2026 | 95.000 Euros H.T/H.C | 2341 m² |
| Total : 185.600 Euros H.T/H.C |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
