Immeuble à Vendre de 178m² à Lille - Réf. 59.0259
Présenté par ORPI BCS
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Description
Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens.
Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) :
Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing.
1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²).
Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties.
Flexibilité et Projets :
L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation :
Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales.
Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing.
Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux.
Les Points Forts :
Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta.
Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement.
Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
400.100 Euros TTC F.A.I
2.668 Euros/an
5 % TTC à la charge du vendeur
Surfaces proposées
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
| . | . | IMMEUBLE | 178 | 400100 | 2247.75 | NON | IMMEDIATE |
Accès routiers
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Desserte transports
- Bus Cormontaigne (284m) - Lignes : L5
- Métro Cormontaigne (329m) - Lignes : 2
- Bus Montebello (368m)
- autre Montebello (370m)
- Métro Montebello (378m)
- Bus Colbert (416m) - Lignes : CIT1
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
