Description

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur du vieux Lille dans une rue commerçante, recherché et animée.

À deux pas de la Grand-Place, cet immeuble allie emplacement stratégique et rentabilité immédiate.

Le rez-de-chaussée commercial de 83 m², complété par une cave technique ainsi qu'une terrasse intérieur, est actuellement loué à un débit de boissons pour un loyer annuel de 31 200 Euros hors charges.

À l'étage, un appartement sur 3 niveaux de 122 m² offre un potentiel à révéler grâce à des travaux.

Son entrée indépendante donne accès à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine et une terrasse pleine de charme.

Les étages supérieurs abritent 3 chambres et 1 salles de bain ainsi que des combles aménageables, pour un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Un projet sur mesure pour investisseurs avisés ou acquéreurs en quête d'un bien à valoriser dans l'une des rues les plus recherchée du Vieux Lille

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :

699.000 Euros TTC F.A.I
4.500 Euros/an

Surfaces proposées

Surface Terrain : 105m²
.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings	Disponibilité
LOCAL COMMERCIAL	RDC	LOCAL COMMERCIAL	83	NON	IMMEDIATE
HABITATION	1,2,3,4	HABITATION	122	NON	IMMEDIATE

Accès routiers

Desserte transports

- Bus Citadelle (267m) - Lignes : NVL
- Bus Nationale (408m) - Lignes : L5, L1
- Bus Rihour (419m) - Lignes : NVL
- Métro Rihour (431m)
- Bus Champ de Mars (436m) - Lignes : L5, L1