Description

Un emplacement stratégique au coeur de l'activité

Ce local commercial de 71 m² bénéficie d'une situation privilégiée, directement en face de la gare, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de passants.

Un espace fonctionnel et entretenu avec soin

Bâti dans les règles de l'art, ce bien allie solidité et qualité de construction. Son état technique irréprochable vous permet de vous projeter dans ce projet sans travaux.

Un cadre dynamique et pratique

Profitez d'un environnement de qualité où les commerces de proximité répondent aux besoins du quotidien. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un quartier vivant et bien fréquenté.

Un investissement locatif déjà rentable

Actuellement loué 1 084 Euros HT/HC, ce local génère des revenus stables. Le parking et la cave en sus offrent des atouts supplémentaires pour séduire vos futurs locataires.

Un potentiel à saisir sans attendre

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien allie emplacement, qualité et rentabilité. Une adresse qui ne manquera pas de retenir votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :

176.250 Euros TTC F.A.I
1.107 Euros/an

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilité
.	RDC	LOCAL COMMERCIAL	71	176250	2482	1 PLACE	IMMEDIATE

Accès routiers

- [Route principale] M949 (296m)

Desserte transports

- Train Saint-André (111m)
- Bus Saint-André Gare (303m) - Lignes : 50, CO3, L1, L90
- Bus Faidherbe (366m) - Lignes : L1, L90
- Bus Résistance (446m) - Lignes : 50
- Train Saint-André (111m)
- Bus Saint-André Gare (303m) - Lignes : 50, CO3, L1, L90
- Bus Faidherbe (366m) - Lignes : L1, L90
- Bus Résistance (446m) - Lignes : 50