Description

Emplacement premium au coeur de Villeneuve-d'Ascq

Situé rue Jean Jaurès, à deux pas de la mairie et des Grands Boulevards, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de passage idéal pour votre activité.

Espace fonctionnel et lumineux de 95 m²

Ce rez-de-chaussée offre un cadre agréable et parfaitement entretenu, alliant praticité et esthétique. Sa belle vitrine met en valeur votre enseigne, tandis que l'aménagement intérieur, en excellent état, s'adapte à tous vos projets.

Atouts complémentaires

Profitez d'une cave de 40 m² pour le stockage ou l'extension de votre activité. La sécurité est assurée par un mur rideau, garantissant tranquillité et protection.

Opportunité rare pour entrepreneurs exigeants

Idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité, ce local allie emplacement stratégique, confort et modularité. À saisir sans attendre !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

27.765 Euros/an HT
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 95 m²

Desserte transports

- Bus Pont du Breucq (80m) - Lignes : 32
- Bus Le Sart Nord (255m) - Lignes : 32
- Bus Le Sart (278m)
- Tram Le Sart (316m) - Lignes : R
- Bus Planche Épinoy (342m)
- Bus Lafargue (345m) - Lignes : 32