ARROW LILLE - Local d'activite à Louer de 360m² à VILLENEUVE-D'ASCQ - Produit 59.4337

Description

Situé à Villeneuve-d'Ascq, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 359 m², idéalement pensée pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage avec bureaux.

Le bien se compose d'un espace de stockage d'environ 256 m², complété par 103 m² de bureaux/locaux sociaux répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Cet équilibre offre un ratio pertinent entre zone d'exploitation et espaces tertiaires, permettant une organisation fluide et efficace de votre activité.

L'espace d'exploitation, fonctionnel et bien agencé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour l'installation de racks et l'optimisation du stockage. La configuration des lieux facilite la circulation et la gestion des flux au quotidien.

Les bureaux, aménagés avec soin, proposent un cadre de travail agréable et immédiatement opérationnel. L'ensemble est équipé de prestations techniques de qualité : baie de brassage, climatisation, aérothermes, éclairage LED, ainsi que des aménagements pratiques incluant sanitaires privatifs, kitchenette et hall d'accueil.

Côté sécurité, le site dispose d'un système d'alarme ainsi que d'une alarme incendie, assurant un environnement sécurisé pour votre activité.

Enfin, plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Un ensemble cohérent, prêt à l'emploi, qui combine fonctionnalité, confort et efficacité dans un secteur recherché.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Surface totale de 360 m²

Desserte transports

Ce local d'activité d'environ 359 m² offre un environnement professionnel dynamique, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de services.

Le bien comprend un espace d'activité fonctionnel ainsi que des bureaux aménagés, avec des prestations complètes (climatisation, sanitaires privatifs, kitchenette, baie de brassage), permettant une installation rapide.

Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide à la RN227 ainsi qu'aux autoroutes A1, A22, A23 et A27, facilitant les déplacements sur l'ensemble de la métropole et vers la Belgique.

Le site est également bien desservi par les transports en commun (bus et métro à proximité) et dispose de stationnements extérieurs pour plus de confort au quotidien.