Immeuble à Vendre de 187m² à Arras - Réf. 62.0167

Description

A vendre immeuble de bureaux dans un quartier prisé d'Arras,

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras, à quelques pas de la gare TGV, cet immeuble de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels et les investisseurs. Sa proximité avec la gare TGV et le stationnement gratuit à proximité représentent un atout majeur pour les clients et les collaborateurs. L'immeuble offre une polyvalence rare : un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements aux étages, permettant une optimisation maximale de l'espace. Idéal pour les professions libérales cherchant une adresse prestigieuse ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Ce bien est composé:

🔹 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical fonctionnel, comprenant :

Un bureau,
Une salle d'examen,
Un espace accueil,
Une salle d'attente,
Et un WC indépendant.
Ce niveau peut facilement être conservé à usage professionnel ou réaménagé selon vos besoins.

🔹 Au 1er étage :

Un vaste salon-séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec WC,
Une laverie/chaufferie

🔹 Au 2ᵉ étage :

Deux chambres spacieuses,
Un coin cuisine,
Une salle de bain,
Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

🌿 Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la polyvalence de cette maison en font un bien rare, idéal pour une profession libérale, une grande famille, ou un projet locatif.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix du bien: 358 300 EUROS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr