Local commercial à Louer de 90m² à Beaurains - Réf. 62.0199
Présenté par ORPI PLI ARRAS
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Description
Bureaux d'exception à louer Emplacement Premium
Nous proposons à la location un espace de bureaux/local commercial .
Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local profite d'une visibilité optimale sur un axe à fort trafic.
Caractéristiques principales :
Visibilité : Linéaire de vitrine important en angle de rue.
Flux : Zone de passage intensif, garantissant une forte notoriété spontanée.
Configuration : Espace lumineux et modulable selon vos besoins.
Date de disponibilité : 1er juillet 2026
Le bien est composé de trois bureaux, sanitaires et deux garages.
Ce bien est parfaitement adapté pour une agence, commerce, un cabinet libéral ou toute activité souhaitant allier confort de travail et impact visuel.
Loyer mensuel: 1000 euros HT
honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
12.000 Euros/an HT
2.000 Euros/an
3.600 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
local composé de 4 bureaux, sanitaires et de deux garages.
| Etage | Type | Surface |
| 0 | ESPACE DE VENTE | 27.6 |
| 0 | BUREAU | 8.4 |
| 0 | BUREAU | 22.8 |
| 0 | BUREAU | 10.5 |
| 0 | SANITAIRES | 7.6 |
Accès routiers
a proximité de grands axes
Desserte transports
- Bus Iseran (13m) - supérieur à Lignes : 2, D2
- Bus Vercors (157m) - supérieur à Lignes : 2, D2
- Bus Varlet (169m) - supérieur à Lignes : 2, D2
- Bus Huit Mai (308m) - supérieur à Lignes : 7
- Bus Raoul Briquet (363m) - supérieur à Lignes : 7, D2
- Bus Vosges (388m) - supérieur à Lignes : 2, D2
- Bus Pasteur (439m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Centre Médical (452m) - supérieur à Lignes : 7
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (159 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
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