Local d'activite à Vendre de 400m² à Arras - Réf. 62.0217
Présenté par ORPI PLI ARRAS
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Description
Opportunité Stratégique : Ensemble Immobilier Mixte sur Axe Passant
Situé dans une commune à 12 kms d'Arras, ce bien a un
emplacement de premier ordre sur un terrain de 2 230 m² composé de Bureaux & un Entrepôt.
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur d'un secteur dynamique. Ce complexe immobilier offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre logistique et vos clients.
📋 Caractéristiques Principales :
Terrain Privatif : Une parcelle généreuse de 2 230 m², entièrement clôturée et aménagée.
Espace Bureaux (~100 m²) : Des locaux clairs et fonctionnels, parfaits pour accueillir vos services administratifs ou un showroom.
Espace Entrepôt : Une vaste surface de stockage/production attenante, conçue pour l'efficacité.
Logistique : Équipé de deux grandes portes sectionnelles permettant un flux de marchandises fluide (entrées/sorties simultanées possibles).
Stationnement : Large parking privatif à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs et votre clientèle.
📍 Une Localisation Stratégique :
Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité publicitaire naturelle pour votre enseigne.
Accès Immédiat : À proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du périphérique.
Zone de Chalandise : Idéalement placé pour rayonner sur toute la région.
Prix du bien:316 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
300.000 Euros NET VENDEUR
1.938 Euros/an
16.500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2230m²
| Etage | Type | Surface |
| 0 | HALL | 23.04 |
| 0 | CUISINE | 16 |
| 0 | SALLE DE DOUCHE | 8 |
| 0 | CHAUFFERIE | 3.36 |
| 1 | MEZZANINE | 22.65 |
| 1 | DRESSING | 4.23 |
| 1 | SANITAIRE | 1.5 |
| 1 | BUREAU | 21.5 |
| 0 | ENTREPOT |
Desserte transports
- Bus Église (250m) - Lignes : 14
- Bus École (489m) - Lignes : 14
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (175 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
