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Local commercial à Vendre ou à Louer de 180m² à Achicourt - Réf. 62.0236

Présenté par ORPI PLI ARRAS

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Description

Opportunité Rare au Coeur de la ville d'Achicourt : Local Commercial à Fort Potentiel d'Élévation !

Vous cherchez l'emplacement idéal pour lancer votre activité ou réaliser un investissement immobilier hautement rentable ? Ne cherchez plus !

Situé en plein centre d'un quartier dynamique et recherché, ce local commercial/professionnel bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité hors pair.

Les points forts qui font la différence :

  • Emplacement stratégique : Au coeur du quartier, à deux pas des écoles et de tous les commerces de proximité.
  • Accessibilité totale : À proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun pour faciliter le quotidien de vos clients et collaborateurs.

  • Zéro stress stationnement : Un grand parking gratuit est situé juste à côté.

  • Potentiel exceptionnel : Possibilité rare de construire des étages supplémentaires (surélévation), idéal pour agrandir votre espace ou créer des appartements/bureaux à la location.

    Un bien avec un tel droit à bâtir au centre-ville est une denrée rare. Parfait pour un siège social, un cabinet médical, un commerce ou un projet de promotion immobilière.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Prix du bien: 245 650 euros


DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 245.650 Euros TTC F.A.I

  • 2.459 Euros/an

  • 15.650 Euros TTC à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurface
1RDC SAS2.1
1 RDC DEGAGEMENT 12.5
1 RDC PIECE 1 17.6
1 RDC CUISINE 6.9
1 RDC PLACARD 1
1 RDC SANITAIRES 3.3
1RDC PIECE 2 7
1 RDCPALIER 1.8
1RDCPIECE 37.7
1RDCBUREAU13.8
1RDCPIECE 416.2
1 RDC PIECE 570.70
1 RDC PIECE 6 9.7
1 RDC PIECE 7 11.7
1 RDC GARAGE 31.30

Desserte transports

- Bus P. Curie (180m)
- Bus Chaufferie (193m) - Lignes : 2, D2
- Bus Londres (210m) - Lignes : 7
- Bus Jean-Macé (243m) - Lignes : 7
- Bus Laval (257m) - Lignes : D2
- Bus Carrefour 4 As (279m) - Lignes : 7
- Bus Collège - Piscine (334m) - Lignes : 2, D2
- Bus Sans nom (390m)
- Bus Brossolette (396m) - Lignes : 7
- Bus Achard (404m) - Lignes : 2, D2
- Bus Moulins - Hacart (421m) - Lignes : 2, D2
- Bus Renan (468m) - Lignes : D2
- Bus 19 Mars (470m) - Lignes : 2, D2
- Bus Delcourt (474m) - Lignes : 7

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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