Description

À LOUER - Local / Cellule de 100 m² environ sur GRAND AXE TRÈS PASSANT

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Environnement commercial dynamique

Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur à très fort trafic, au coeur d'une zone attractive entourée de grandes enseignes nationales. Un emplacement stratégique pour développer votre activité !

Caractéristiques du bien :

Surface : ~100 m² modulables
État : Livré brut (parois à poser)
Fluides en attente : Eau, électricité, télécom/fibre et évacuations arrivés
Agencement : Plateau libre à configurer 100 % sur mesure selon vos besoins

Idéal pour de nombreux projets :

Espace de stockage / Logistique de proximité
Espace de Coworking ou Bureaux d'entreprises
🤝 Salles de réunion / Centre de formation
🏢 Showroom commercial ou activité de services

Les points forts :

Flux véhicules permanent (axe très fréquenté)
Effet d'entraînement grâce aux grandes enseignes environnantes
Aménagement intérieur entièrement personnalisable
Accessibilité aisée et stationnement

Loyer mensuel : 1000 Euros HT / HC
Charges : 89Euros / mois

Honoraires à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT/HC

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

12.000 Euros/an HT
199 Euros/an
3.600 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface
local	0	100

Linéaire façade de 11ml

Desserte transports

- Bus Debussy (26m) - Lignes : 1, 6, D1
- Bus Péguy (261m)
- Bus Église Saint-Paul (297m) - Lignes : 1, 6, D1
- Bus Hôpital (343m) - Lignes : 1, 6, D1
- Bus Bleuets (362m) - Lignes : 2, 6, D1
- Bus Lanvin (409m) - Lignes : 2, D1
- Bus Piscine Daullé (478m) - Lignes : 6
- Bus Verlaine (489m)
- Bus Courbet (491m) - Lignes : 2, D1
- Bus 8 Mai (493m)