Local commercial à Louer à partir de 500m² à Clermont-ferrand - Réf. 63.0004
Présenté par ELIA TRANSAC
Description
À louer, local commercial de 1 380 m² GLA dont environ 900 m² de surface de vente, situé sur un axe pénétrant majeur de Clermont-Ferrand bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux automobile.
✅ Les atouts du site :
- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté
- Belle visibilité commerciale
- 130 places de parking
- Quai de livraison de plain-pied
- Local en bon état général
- Environnement commercial déjà implanté et dynamique
- Zone de chalandise dense et établie
Idéal pour :
Alimentaire, équipement de la maison, restauration, sport, showroom, discount, loisirs, services ou enseigne recherchant visibilité et accessibilité.
📐 Surface : 1 380 m² GLA
💰 Loyer : 190 000 Euros HT/HC/an
📍 Secteur Clermont-Ferrand pénétrante Est
Une opportunité rare sur le marché clermontois pour développer votre activité sur un emplacement à fort potentiel.
📞 Renseignements et visites sur demande
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
68.841 Euros/an (138 Euros/m2/an)
23.500 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1380 m²
Desserte transports
- Bus Herbet (45m) - Lignes : P02, P01, P06, E4, E5
- Bus Anatole France (244m)
- Bus Lycée Gergovie (344m) - Lignes : 61, B, E3, S11
- Bus Parlette (409m) - Lignes : E3
- Bus Jules Verne (410m)
- Bus Kepler (466m) - Lignes : E4, E5
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
