Local commercial à Louer de 596m² à Cournon D'auvergne - Réf. 63.0057
Présenté par CIDERA2
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Description
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial de 596 m², réparti sur deux niveaux, avec extérieur privatif et clôturé, situé dans un retail dynamique à Cournon-d'Auvergne.
Au rez-de-chaussée : une surface de vente vitrée de 113 m², donnant accès à un espace de stockage/activité de 374 m², avec 6 m de hauteur sous plafond et 2 portes sectionnelles 4x3 m.
À l'étage : 109 m² de bureaux comprenant accueil, 2 bureaux, openspace et locaux archives.
Le site dispose d'un parking mutualisé pour la clientèle et d'un stationnement privatif à l'arrière pour le personnel.
Emplacement stratégique, sur axe passant et proche des accès autoroutiers.
Les charges annuelles comprennent l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
56.000 Euros/an HTHC
5.972 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lot 2
Accès routiers
A75 à 2,5km 4min en voiture
Prestations - Equipements
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Parking Visiteur
- Volets électriques
- Open Space
- Nombre de bureaux : 5
- Faux plancher
- Cloisons amovibles
- Rez-de-chaussée
- Etablissement recevant du public
- Accès PMR
- Luminaires type LED faux-plafond
- Banque d'accueil
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Baie de Brassage
- Vitrine
- 2 entrées palières
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (115 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
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